MON MÉTIER N'EST PAS D'OUVRIR DES PORTES, C'EST DE VOUS GUIDER VERS LES BONNES.
Dis-moi Djam, tu peux m'accompagner pour la vente ou l'achat de mon bien au meilleur prix en 2025?
Passez à l'action :
Oui, je réserve un appel découverte avec Djamila pour bénéficier de son expertise et obtenir un plan personnalisé pour vendre mon bien au meilleur prix.
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Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour une transaction fluide et au meilleur prix
Un bon conseiller, ça ne coûte pas, ça fait GAGNER
- du temps
- de l'argent
- de la tranquillité d'esprit
Alors, vous venez de frapper à la bonne porte.
Et avant de vous montrer pourquoi, sachez ceci :
Dites-moi que vous voulez vendre seul :)
Alors je vous dirai :
Que l'adage "le temps c'est de l'argent" est réel. Mauvaise estimation, réponses au téléphone, mails, réception des diagnostiqueurs, autres professionnels travaux, visites, contre-visites (voire re-re contrevisites), re-téléphone, re-mails, jungle administrative, re-paperasse, négociation, vente ou risque de ne pas vendre.
Certains passent à côté d’acheteurs sérieux en pensant, à tort, que vendre seul est simple. Résultat : des ventes à perte, des mois d’attente et un stress évitable.
Un manque de maîtrise dans la négociation est risqué. Conseiller immobilier est un vrai métier 😊
Prêts à prendre ces risques ? Vous pouvez fermer cette page mais vous ne risquez rien à me suivre sur les réseaux sociaux :
Alors dis-moi Djam comment tu peux
m'aider dans la vente de mon bien ?
Vendeurs, acheteurs ? Je vous donne un avant goût de mon expertise, avec ces 5 règles à connaître pour 2025.
“Les biens se vendent vite, alors il faut faire vite une offre.”
Les délais de vente se sont rallongés : Acheteurs, analysez le bien, préparez votre négociation, argumentez et négociez au juste prix toujours en fonction de votre capacité financière bien sûr.
“Les taux commencent à baisser donc j'augmente le prix de vente.”
Les prix trop haut font fuir les acheteurs : ça y est ils ont compris que c’est avant que ça n’était pas normal les prix d’avant, même avec les taux qui commencent à baisser.
“Je veux vendre au même prix que mon voisin.”
Vendeurs, en 2025 les acheteurs ont compris que c'est la situation "d’avant" qui n'était pas "normale". Les taux quasiment gratuits, les prix de vente trop élevés, c’est fini
“La plus value n'est plus automatique.”
Un bien neuf acheté en 2019/2020 avec un taux à 0,9%, sans frais de notaire ? En 2025, la revente sans perte est un challenge : misez sur des travaux d’amélioration ou une location optimisée pour éviter la moins value
“Le bonheur des uns fait le malheur des autres.”
Une vente réussie, c’est un acheteur serein et un vendeur satisfait : transparence et flexibilité sont vos meilleurs atouts.
Anciennes règles
Nouvelles règles
“Les biens se vendent vite, alors il faut faire vite une offre.”
Les délais de vente se sont rallongés : Acheteurs, analysez le bien, préparez votre négociation, argumentez et négociez au juste prix toujours en fonction de votre capacité financière bien sûr.
“Les taux commencent à baisser donc j'augmente le prix de vente.”
Les prix trop haut font fuir les acheteurs : ça y est ils ont compris que c’est avant que ça n’était pas normal les prix d’avant, même avec les taux qui commencent à baisser.
“Je veux vendre au même prix que mon voisin.”
Vendeurs, en 2025 les acheteurs ont compris que c'est la situation "d’avant" qui n'était pas "normale". Les taux quasiment gratuits, les prix de vente trop élevés, c’est fini
“La plus value n'est plus automatique.”
Un bien neuf acheté en 2019/2020 avec un taux à 0,9%, sans frais de notaire ? En 2025, la revente sans perte est un challenge : misez sur des travaux d’amélioration ou une location optimisée pour éviter la moins value
“Le bonheur des uns fait le malheur des autres.”
Une vente réussie, c’est un acheteur serein et un vendeur satisfait : transparence et flexibilité sont vos meilleurs atouts.
Acheteurs, vendeurs, le maître mot est
LA DECOUVERTE
Acheteurs : comment je vous accompagne ?
- Un gain de temps précieux : je cible pour vous les biens réellement adaptés à votre projet, en phase avec vos critères et votre budget.
- Une analyse terrain pointue : chaque visite est contextualisée avec des données concrètes (valeur, potentiel, quartier).
- Un accompagnement jusqu'à la remise des clés : financement, travaux, notaire… vous n'êtes jamais seuls.
Vendeurs : pourquoi me confier la vente de votre bien ?
- Une estimation juste et argumentée : basée sur l'expérience locale et les réalités du marché, pas sur des promesses.
- Une stratégie de vente ciblée : mise en valeur du bien, photos professionnelles, acheteurs qualifiés, appui du réseau IAD France, communication impactante.
- Un suivi rigoureux et transparent : vous savez à tout moment où en est votre vente et comment elle évolue.
Mes clients le disent mieux que moi.
Lire tous les avis sur Immodvisor 5/5Service impeccable
Mme Theodore a été de bons conseils tout au long de la procédure et disponible à tout moment
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Une professionnelle au top. Nous vous recommandons les yeux fermés le professionnalisme de Djamila. Elle a nous accompagné avec mon conjoint lors de notre premier achat immobilier à Vanves.
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Vente boutique paris 14 ème
Mme Theodore nous a parfaitement accompagné tout au long de ce projet de vente qui a évolué au fil du temps. Elle a été très attentive à notre dossier et à la situation familiale, elle nous a apporté...
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Prestation parfaite
Très bien après avoir travaillé avec une agence immobilière qui n’a pas réussi à vendre mon terrain, j’ai fait appel à Djamila Theodore qui a fait un excellent travail et qui a permis de vendre mon terrain en très...
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Je suis Djamila Théodore, conseillère en immobilier à Clamart et ses alentours depuis 2019.
Avant cela, j'ai évolué dans le monde du B to B, dans des secteurs d'activité très exigeants, dans lesquels j'ai appris les techniques de vente mais toujours au service de l'humain.
En parallèle de ma carrière professionnelle, j'ai acheté ma résidence principale avec plusieurs culbutes et réalisé plusieurs investissements immobiliers en France et à l'étranger.
Avec le temps, j'ai compris que ce n'était pas seulement les murs qui m'attiraient, mais les histoires qu'ils abritent.
Arrivée en France à l'âge de 5 ans, aujourd'hui j'ai la chance d'avoir deux familles, deux terres, deux cultures. Je crois que mon métier, c'est un peu ça : relier les gens à un lieu, à une histoire, à un nouveau chapitre.
Prêt à écrire un nouveau chapitre?
Dîtes-moi où vous en êtes, je vous accompagnerai avec plaisir.
Prenons 15 minutes pour parler de vous.
Vendeur, acheteur ou simplement en réflexion ?
Réservez un appel découverte 100 % gratuit et sans engagement.
Ensemble, nous ferons le point sur votre situation immobilière.
Je vous écoute, conseille et surtout : je vous propose une stratégie sur-mesure.
Cet appel est 100 % gratuit et sans engagement !
Un partenariat où chacun avance avec confiance et transparence.
Vous ne serez plus seul face à votre projet.
En 2 minutes, vous réservez. En 15 minutes, on avance.
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Vous pouvez également réserver votre appel, je vous présenterai l'opportunité d'intégrer le 1er réseau d'agents mandataires en France
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